Przed zatrudnieniem kontrahenta do projektu remontu swojego domu, należy przeprowadzić rozmowę z co najmniej trzema kandydatami i sprawdzić referencje klientów i podwykonawców.
Dla większości właścicieli domów najtrudniejszą częścią każdego projektu renowacji domu nie jest sama praca, ale znalezienie kompetentnego i wiarygodnego wykonawcy do wykonania tej pracy. Instalowanie szafek kuchennych, wybijanie ściany lub remont łazienki – to wszystko proste w porównaniu z trudem wynajmu wysokiej jakości wykonawcy, który będzie wykonywać prace na wysokim poziomie od początku do końca.
Wszyscy słyszeli opowieści o straszliwych kontrahentach, którzy rozerwali kuchnię i nigdy nie wrócili, lub na temat projektów, które ostatecznie kosztowały trzy razy więcej niż pierwotne szacunki wykonawcy. Nawet z dobrym wykonawcą renowacja może być stresująca, kosztowna i obejmować nieprzyjemne niespodzianki, takie jak podgniłe podłoża, które ujawniają się, gdy dachówka jest usuwana lub niebezpieczne przewody elektryczne czy przeciekające rury za ścianami.
Wybór właściwego kontrahenta może sprawić różnicę między udanym projektem remontu domu i katastrofą. Ale nawet dla doświadczonych renowatorów, znalezienie odpowiedniego kontrahenta może być wyzwaniem.
Jeśli wykonujesz duży projekt, potrzebujesz generalnego wykonawcy, który może zatrudniać podwykonawców do prac specjalistycznych, takich jak:
-
instalacje hydrauliczne
-
instalacje elektryczne.
Właściciele domów z doświadczeniem w zakresie renowacji czasami pracują jako ich generalni wykonawcy, zatrudniając konkretnych specjalistów do każdej pracy. Chociaż może to zaoszczędzić pieniądze, może to być czasochłonne i będzie oznaczać wielokrotne wyszukiwanie kontrahentów zamiast jednego, ponieważ będziesz musiał znaleźć specjalistę do każdej mniejszej pracy.
Niezależnie od tego, w którą stronę idziesz, możesz podjąć kroki, aby znaleźć odpowiedniego kontrahenta, jednocześnie zachowując kontrolę nad swoim budżetem i zdrowiem psychicznym. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci znaleźć kontrahenta, który wykona dobrze swoją pracę.
Musisz przede wszystkim wiedzieć, czego chcesz, zanim uzyskasz prognozy. Zacznij od planu i pomysłów, a nie od od rozmowy z kontrahentami. Otrzymasz dokładniejsze oszacowanie, jeśli jesteś w stanie być bardzo konkretny w tym, co chcesz zrobić i na temat materiałów, które chcesz wykorzystać, aby to było zrealizowane.
Zapytaj znajomych, krewnych i współpracowników o referencje. Ludzie w twoim sąsiedztwie, którzy zrobili podobne projekty, są twoimi najlepszymi źródłami wiedzy o lokalnych fachowcach. Jeśli znasz ludzi z branży budowlanej, zapytaj ich również. Pracownicy lokalnych sklepów ze sprzętem mogą również być w stanie zapewnić rekomendacje.
Pogadaj co najmniej z trzema wykonawcami. Zadaj wiele pytań i otrzymaj pisemną ofertę od każdego z nich. Porównując stawki, upewnij się, że zawierają one te same materiały i te same zadania, więc porównujesz to samo, co pomoże Ci w podjęciu ostatecznej decyzji. Zdobądź trzy oferty, nawet jeśli masz kontrahenta, którego lubisz, ponieważ dowiesz się czegoś z każdej rozmowy i nie bój się negocjować.