Szukasz pomysłu na swój nowy dom? Na pewno w obliczu tego istnieje silna pokusa, aby nurkować bezpośrednio w projektach przebudowy domu. Im szybciej zaczniesz, tym szybciej skończysz, prawda? Niestety, nie działa to w ten sposób, jeśli nie wykonałeś jakiegoś niezbędnego planowania z góry. Każdy profesjonalny projektant i wykonawca prowadzi swoją działalność w inny sposób, ale właściciele domów zwykle muszą wykonać te same kroki, aby przejść do etapu budowy.
Oto kilka kluczowych kroków, które pomogą Ci zaplanować udaną powodu domu i powody, dla których są tak ważne dla każdego projektu.
1. Wybierz profesjonalnego projektanta.
Aby stworzyć plan i szczegółowy zakres prac, większość właścicieli domów wynajmuje architekta lub projektanta wnętrz, a czasem i jedno i drugie. Każda firma robi trochę inaczej, a licencje na projekt różnią się w zależności od rodzaju pracy. Wielu projektantów pracuje nad projektami, które nie wymagają dużych prac konstrukcyjnych lub dodatków, a także oferuje pomoc przy wyborze materiałów i kolorów. Architekci mogą wykonywać szeroki zakres prac lub pracować tylko na planach pięter i pozwoleniach, a szczegóły dotyczące planu elektrycznego czy rozkładu kuchni przekazywać innemu projektantowi.
Wybór profesjonalnego projektanta zwykle rozpoczyna się od osobistego spotkania, które może potrwać kilka tygodni, w zależności od tego, ile firm chcesz sprawdzić. Jest to okazja, aby zrozumieć usługi oferowane przez każdą firmę i upewnić się, że są zgodne z oczekiwaniami. Ważne jest również, aby mieć określony budżet na swój projekt, aby jasno komunikować się z firmą, którą zatrudniasz, aby projekt mógł być zgodny z tym, co planujesz zainwestować.
2. Utwórz plan.
Po wybraniu firmy projektowej, nadszedł czas, aby rozpocząć tworzenie planu. Zwykle istnieją co najmniej dwa, a czasem trzy dobre sposoby na osiągnięcie celów projektu.
Plany nazywane są schematami – zazwyczaj zawierają one przybliżony układ planu piętra i kilka prostych widoków na zewnątrz domu, jeśli jest dodawanie. Potrzeba czasu, aby specjalista od projektowania mógł je wykonać, a następnie zwykle przez tydzień lub dwa, aby właściciele domów mogli je wziąć pod uwagę i podjąć decyzje. Jeśli projekt jest większy lub właściciele domów chcą dodatkowych zmian w schemacie, ta wstępna faza projektowania może potrwać kilka miesięcy.
3. Poszukiwanie wykonawcy.
Wykonawcy są często włączani do procesu po wybraniu ostatecznego schematu. Zwykle istnieje ogólna koncepcja, jak dom będzie wyglądał z zewnątrz, zwymiarowany plan piętra i kilka wstępnych selekcji materiałów. Przy tak dużej ilości informacji możliwe jest wstępne oszacowanie kosztów.
Wykonawcy są często proszeni o oszacowanie schematu projektu w ramach procesu rozmowy. Ustalenie szczegółów może zająć kilka tygodni, a na ogół po upływie dwóch lub trzech tygodni od rozmowy można otrzymać dane szacunkowe. Łącznie przeprowadzenie tych rozmów z kandydatami na wykonawców i otrzymanie szacunków może zająć od czterech do sześciu tygodni. Następnie możesz zadzwonić w poszukiwaniu referencji, odwiedzić poprzednie miejsca pracy lub przeprowadzić dodatkowe badania, zanim podejmiesz decyzję o zatrudnieniu wykonawcy.