Myślisz o odnowieniu domu? Eksperci udzielający się w naszym portalu pomogą ci uniknąć niektórych klasycznych pułapek związanych z remontami i pomogą Ci tym samym postarać się o udany projekt. Zaczynamy!
Błąd #1 Zbyt szybkie podejmowanie decyzji
Jedną z osobliwości procesu zakupu domu jest to, że nieuchronnie musimy podejmować decyzje w oparciu o bardzo krótkie terminy. Większość nabywców wejdzie w posiadanie, spędzając wcześniej nie więcej niż godzinę w swoim nowym domu – i zazwyczaj znacznie mniej. Niemniej jednak na tym etapie zwykle różne osoby mają już szczegółowe pomysły na zmiany, ulepszenia lub remonty, które chcieliby wprowadzić.
To zawsze jest błąd. Ważne jest, aby poświęcić trochę czasu na zrozumienie budynku i tego, co się lubi, a czego nie w jego wystroju. Będzie wiele funkcji, których nie miałeś czasu zauważyć, ale które mają kluczowe znaczenie dla jakości i stylu domu. Elementy, które początkowo wydają się niewygodne lub zużyte, staną się być może Twoimi ulubionymi częściami tej nieruchomości.
Więc jeśli nieruchomość nadaje się do zamieszkania, zdecydowanie sugerowałbym, abyś mieszkał w niej przez kilka miesięcy, zanim rozwiniesz swoje plany na remont. Jeśli nie, przejrzyj ostrożnie każdy pokój w ciągu kilku tygodni – zwróć uwagę, pomierz i wyciągnij to, co jest w nim najlepsze, abyś mógł w pełni wykorzystać to, co masz.
Błąd #2 Przekombinowanie
Wiele osób zastępuje stare wykończenia, wyposażenie i funkcje hurtowo nowszymi alternatywami – ale często wszystko, co osiągasz, to nieatrakcyjny konflikt współczesnego domu osadzonego w starej oprawie. Osobowość, charakter budynku i jego wartość ulegną erozji. Jeśli chcesz mieszkać w nowoczesnym domu, kup go lub zbuduj – będzie łatwiej, taniej, a wynik będzie bardziej satysfakcjonujący.
Pomyślna renowacja powinna zachować lub ulepszyć elementy nieruchomości, które czynią ją tak wyjątkową, generując premię dziedzictwa w jej wartości. Nie oznacza to, że nie można włączyć elementów współczesnych tam, gdzie jest to właściwe – ale wymaga to umiejętności i staranności w ramach budynku i jego remontów, a nie pochopnych decyzji.
Błąd #3 Dążenie do doskonałości
Jest to naturalna tendencja do wyprostowania i wyrównania widocznych wad, ale może to być błędem przy starszej nieruchomości. To, co może wydawać się problemem dla generalnego budowniczego lub geodeta, często nadaje temu domowi charakter.
Sztuczka polega na ponownym zdefiniowaniu defektów jako tych rzeczy, które przedstawiają rzeczywiste problemy strukturalne lub funkcjonalne. Cała reszta jest lepiej postrzegana jako funkcja, z domniemaniem, że powinna pozostać taka, jaka jest, chyba że istnieje uzasadniony powód do zmiany.
Podobnie, każdy dobry rzemieślnik naturalnie dąży do tego, aby nowa praca była jak najdoskonalsza, jak to tylko możliwe – co generalnie oznacza, że jest gładka, pionowa, o ostrych krawędziach itp. Tam, gdzie istnieje spotkanie ze starszymi elementami, może to wywołać wstrząs. To powiedziawszy, lepsze będzie zaakceptowanie drobnych niedoskonałości niż zmienianie ich na siłe.