Jak zbudować własny dom od podstaw? Dla wielu łowców domów zakup istniejącego domu to dobra opcja. Na większości rynków dostępnych jest wiele opcji do wyboru, więc z pewnością znajdziesz jedną lub dwie, które całkiem dobrze odpowiadają Twoim potrzebom. Ale co, jeśli masz na myśli coś naprawdę konkretnego? A co, jeśli po prostu nie znajdujesz na lokalnym rynku niczego, co pasuje do rachunku i wolisz własne projekty domów? Cóż, może się okazać, że będziesz musiał zbudować własny dom.
Oczywiście budowa własnego domu to rozległy proces, w którym można popełnić wiele błędów. Dlatego przed wyruszeniem w własną, niestandardową podróż do domu przeczytaj te wskazówki, aby uniknąć typowych pułapek.
Zrób listę potrzeb dla domu
Na początek zrób listę swoich celów. Gdzie chcesz zbudować swój dom? Które cechy projektu są niezbędne, a które opcjonalne, jeśli pozwala na to Twój budżet? Oddzielając potrzeby od pragnień i nadając priorytet najważniejszym aspektom nowego domu, zyskasz jasność i będziesz w stanie lepiej wyjaśnić swoje potrzeby architektowi.
Kup trochę ziemi
Aby zbudować dom, musisz najpierw znaleźć miejsce na jego postawienie. Sprawdź lokalne oferty nieruchomości, aby znaleźć pożądane działki, które odpowiadają Twoim potrzebom. Jeśli mieszkasz na obszarze miejskim, gdzie trudno jest znaleźć dostępną ziemię, możesz kupić zrujnowany dom, który zajmuje odpowiednią działkę. Jeśli wybierzesz tę opcję, będziesz musiał dodać rozbiórkę i porządki do swojej listy kosztów budowy, ale ostatecznie może to być lepsze niż zakup placu budowy w obszarze, którego nie lubisz.
Zaplanuj układ swojego domu
Na razie zaszalej. Wyciągnij papier kreślarski lub program do rysowania 3D. Zaprojektuj swój wymarzony dom, od planów pięter po wykończenie zewnętrzne. Być może później będziesz musiał pójść na kompromis w sprawie niektórych pozycji z listy życzeń, ale to ćwiczenie pomoże ci zdefiniować wizję idealnego domu.
Znajdź budowniczego i architekta
Twoim architektem i konstruktorem będzie dwóch najważniejszych członków Twojego zespołu, więc warto mieć pewność, że cieszą się dobrą opinią i są profesjonalni.
Twój architekt pomoże ci dopracować twoją wizję do praktycznego planu. Twój budowniczy będzie nadzorował budowę domu i zajmie się rozbiciem kosztów i rozwiązywać wszelkie problemy z podwykonawstwem, które mogą się pojawić.
Zatrudnienie budowniczego kosztuje, ale z pewnością ułatwia proces budowy własnego domu. Jeśli czujesz się szczególnie ambitny, możesz działać jako własny konstruktor. Musisz ostrożnie zarządzać kosztami i zawsze istnieje ryzyko, że będziesz mieć do czynienia z pozbawionymi skrupułów wykonawcami.
Utwórz budżet na budowę domu
Wiesz, na co możesz sobie pozwolić. Nadszedł czas, aby upewnić się, że dom, który chcesz zbudować, będzie można zbudować z tej sumy, do której masz dostęp. Gdy ty i twój architekt uzgodnicie plan, twój budowniczy podzieli ten plan na określone fazy budowy i uzyska szacunki od wykonawców, którzy wykonają prace – wtedy wszystko stanie się zupełnie jasne.