Każdy właściciel domu marzy o znalezieniu swojego idealnego domu. Możesz go szukać długo, intensywnie i wszędzie – ale czasami jednak nie ma na rynku idealnego domu, albo nie chcesz czekać. Niektórzy już wiedzą dokładnie, czego chcą – i aby to osiągnąć, sami zdecydują się zbudować ten „idealny dom”.
Próba zbudowania domu w określonym budżecie może wydawać się trudną perspektywą, ale oto kilka wskazówek, jak zacząć:
1. Ustal priorytety swoich kosztów
Są rzeczy w domu bez których możesz żyć – ale pod żadnym pozorem nie powinieneś nigdy oszczędzać na podstawach, takich jak podstawowe materiały konstrukcyjne domu. Rozpocznij ustalanie priorytetów kosztów, patrząc na absolutnie niezbędne części i starając się jak najlepiej. Dopiero kiedy to się zakończy, będziesz wiedział, ile możesz wydać na wszystko inne.
Dobry architekt zwykle ma wiele dobrych rad na temat tego, co może mieć wpływ na koszt Twojego domu – zalecamy zapoznanie się z tym przed rozpoczęciem planowania.
2. Buduj dla siebie, ale też da sąsiedztwa
Posiadanie lepszego domu niż ktokolwiek inny w sąsiedztwie może początkowo wydawać się przyjemne, ale będzie to miało wartość odsprzedaży – wszystko, co kupujący zobaczy, to że w pobliżu wszędzie są mniej wartościowe nieruchomości. Chodzi o to, aby mieć dom, który pasuje do danego obszaru, ale równocześnie nie będzie wyróżniać się jako niezwykła właściwość.
3. Dostarcz swoje własne materiały
W wielu przypadkach możesz sporo zaoszczędzić samodzielnie kupując doskonale budowlane materiały, często z wyburzonych budynków znajdujących się gdzie indziej. Jeśli chcesz przenieść je samodzielnie, zazwyczaj można uzyskać te materiały za niewielką opłatą lub bez dodatkowych kosztów. Przede wszystkim warto więcej pomyśleć nad temat materiałów pochodzących z recyklingu, rzeczywiste części i elementy domu mogą wynosić nawet 50% tego, co płacisz. Wszystko, co możesz zrobić, aby zmniejszyć ten koszt, oznacza duże oszczędności.
4. Korzystaj z gotowych projektów.
Nie ma potrzeby sporządzania niestandardowego planu piętra, nawet jeśli dom ma być zbudowany zgodnie z budżetem. Prawie na pewno istniejący plan, który pasuje do twoich potrzeb, a korzystanie z niego będzie kosztować znacznie mniej niż uzyskanie oryginalnego planu sporządzonego specjalnie dla ciebie.
Jeśli musisz mieć coś, czego nie ma w projektach magazynowych, edycja istniejącego planu jest tańsza niż sporządzenie całkowicie nowego.
5. Rozważ każde z pomieszczeń
Dlaczego chcesz mieć właśnie takie a nie inne pokoje? Na przykład wielu ludzi szuka garażu na trzy samochody ze względu na dodatkową przestrzeń do przechowywania – ale prawdopodobnie taniej byłoby kupić domek ogrodowy lub skorzystać z innego pokoju w domu. Uważnie rozważ opcje dla każdego pomieszczenia i dowiedz się, jak planujesz wykorzystać przestrzeń po jej wybudowaniu.
Pamiętaj, że zmiany w zamówieniu są kosztowne. Musisz być absolutnie pewien, że dostajesz to, czego chcesz, zanim rozpocznie się proces budowy. Jest to łatwiejsze dla wykonawcy, bardziej przystępne dla ciebie i sprawi, że wszyscy będą bardziej zadowoleni.
Słyszeliście może o budowaniu z keramzytu? Jak to się przekłada na koszty?