Menu

NaszePokoje24.pl

Aranżacje wnętrz i porady budowlane

  • Strona główna
  • Budowa
  • Aranżacje
  • Kuchnia
  • Pokoje dziecięce
  • Łazienka
  • Sypialnia
  • Ogród
  • Remont
  • Ciekawostki
  • Pokój dzienny
  • Architektura
  • Praca w budownictwie
  • Poradniki
NaszePokoje24.pl

Aranżacje

  • Czy warto skorzystać z usług profesjonalnego projektanta wnętrz?

Porady budowlane

  • Jak najwięcej, za jak najmniej – czyli jak mądrze dysponować budżetem na budowę domu?

Ciekawostki

  • Czy domowe wnętrza warto dekorować? Znamy argumenty za i przeciw!

Finansowanie domu na dobrych warunkach – czyli jakich?

Data publikacji: 30 marca 202017 kwietnia 2020 Autor: Monika Zielińska

Finansowanie budowy domu wymaga uzyskania innego rodzaju hipoteki niż przy zakupie nowego lub starszego domu. Znajomość wszystkich zasad funkcjonowania pożyczek budowlanych przyspieszy proces zatwierdzania, aby wykonawcy mogli rozpocząć budowę wymarzonego domu jak najszybciej.

Rodzaje kredytów na budowę domu

Istnieją dwa rodzaje pożyczek budowlanych, o które mogą ubiegać się właściciele domów – od budowy do stałej lub samodzielnej.

Pożyczka do stawiania konstrukcji od trwałej łączy dwie pożyczki w jedną. Pieniądze na budowę domu są przekazywane wykonawcom etapami w miarę postępu budowy, a saldo pożyczki staje się stałą hipoteką po zakończeniu projektu i wprowadzeniu się właściciela.

Samodzielny kredyt budowlany składa się z dwóch pożyczek. Pierwsza pożyczka obejmuje wszystkie koszty budowy. Właściciel domu otrzymuje drugą pożyczkę lub hipotekę, aby spłacić dług powstały w wyniku budowy domu. Podczas gdy posiadanie gotówki jest zawsze najlepszym rozwiązaniem, zdecydowana większość pożyczkobiorców potrzebuje finansowania, aby zbudować swój wymarzony dom. W tym przypadku pomocne jest finansowanie budowy.

Pożyczki od budowy

Pożyczka od budowy do trwałej pożyczki jest tylko jedną pożyczką, co oznacza, że jest mniej opłat dla właściciela domu do zapłaty.

Wymagania dotyczące pożyczki na budowę od trwałej obejmują zaliczkę w wysokości co najmniej 20 procent szacowanej hipoteki. Podczas budowy domu właściciel domu płaci odsetki tylko za niespłacone saldo. Połów polega na tym, że stopa procentowa jest zmienna w tym okresie, co oznacza, że może wzrosnąć lub spaść przy obecnych stopach procentowych.

Jeśli bankierzy centralni, zdecydują się na podwyższenie lub obniżenie krótkoterminowych stóp procentowych lub inne czynniki rynkowe spowodują zmianę stóp procentowych, spodziewaj się, że Twoje płatności również się zmienią. Będzie to miało wpływ na konsumentów, którzy mają większe saldo należności, zwłaszcza jeśli harmonogram budowy domu zostanie przedłużony.

Po zakończeniu budowy przez kontrahenta, pożyczkodawca hipoteczny zamienia kredyt budowlany na kredyt hipoteczny stały, przypominający inne hipoteki mieszkaniowe. Właściciele domów zazwyczaj wybierają 15-letni lub 30-letni kredyt hipoteczny o oprocentowaniu stałym lub regulowanym. Zapytaj pożyczkodawcę, czy możesz zablokować oprocentowanie kredytu hipotecznego, gdy wykonawca dojdzie do skutku. Ten ruch może kosztować więcej w postaci nieco wyższej stawki, ale może zaoszczędzić tysiące, jeśli stopy wzrosną w trakcie realizacji projektu.

Zaletą pożyczki na budowę do trwałej jest to, że właściciel domu składa raport kredytowy, ocenę i inne dokumenty finansowe tylko raz. Zamknięcie następuje również tylko raz, oszczędzając właściciela domu tysiące złotych.

Zaletą pożyczki tego rodzaju jest to, że za pomocą pojedynczej transakcji pożyczki można uzyskać środki niezbędne na zakup gruntu, sfinansować fazę budowy i stać się jego stałą hipoteką, w przeciwieństwie do finansowania każdego z tych etapów osobną pożyczką.

Artykuł pomogła nam przygotować: https://minipozyczka.com.pl

 

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najciekawsze publikacje

  • Czy warto skorzystać z usług profesjonalnego projektanta wnętrz?
  • Jak i kiedy prawidłowo podlewać ogród?
  • Szykujesz się do remontu mieszkania? Pomożemy Ci znaleźć wykonawcę!
  • Jak najwięcej, za jak najmniej – czyli jak mądrze dysponować budżetem na budowę domu?
  • Sprawdź czy kariera w architekturze to coś dla Ciebie!

Kredyty mieszkaniowe

Money.pl - Kliknij po wiecej
Wyszukaj kredyty mieszkaniowe
Przeznaczenie:
Kwota inwestycji
(np.: wartość nabywanego mieszkania)
PLN
Środki własne PLN
Waluta kredytu
Okres spłaty kredytu lat
Pokaż tylko kredyty bez prowizji za przewalutowanie
za wcześniejszą spłatę
Pokaż kredyty w kolejności od najniższych prowizji za przyznanie
od najniższego oprocentowania

Styl Skandynawski

https://www.youtube.com/watch?v=bBZik4ebluw&t=3s

Tynk o strukturze drewna

https://www.youtube.com/watch?v=7Y7Pwf4tI4A

Kreatywne aranżacje

https://www.youtube.com/watch?v=Iy5A-7XPSnE

Rynek nieruchomości

Money.pl - Kliknij po więcej
Nieruchomości
  • Zarabiamy dwa razy więcej, ale stać nas na tyle samo co przed dekadą
    Za przeciętną pensję możemy kupić niespełna 0,9 mkw mieszkania. To niewiele więcej niż przed wstąpieniem do Unii Europejskiej. Sprawdź, jak wyglądamy na tle innych.
  • Rośnie pula "rządowych" mieszkań na wynajem. Sprawdź gdzie
    W ofercie Funduszu Mieszkań na Wynajem znalazły się 122 lokale.
  • Rewolucyjne zmiany w MdM. Dwukrotnie wzrosną dopłaty i liczba mieszkań
    Dziesiątki tysięcy rodzin zyskają szansę na dopłatę do kredytu mieszkaniowego. Sprawdź, co się zmienia.
  • Drogowcy złożyli wnioski na prawie 5 mld zł z Unii
    GDDKiA ujawnia, które drogi zostaną wybudowane za pieniądze z Programu budowy dróg krajowych na lata 2014-2023.
  • Statistica: W czym mieszka Polak? W klitce, często nawet bez łazienki
    Według danych Eurostatu na Polaka przypada 26,3 metra kwadratowego mieszkania. Często są to lokale bez podstawowych wygód.
  • Budownictwo w Polsce. Rekordowe wyniki deweloperów
    Od stycznia do maja tego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 34 tysięcy mieszkań. Poprzedni rekord padł w 2008 roku.
Wspierane przez Money.pl

Murek w ogrodzie

https://www.youtube.com/watch?v=qYMa4HnXD_Y

Domek 35m – część 1

https://www.youtube.com/watch?v=3OVfhgM7DRM

Domek 35m – część 2

https://www.youtube.com/watch?v=eDETRf4yboQ

Polub nas na Facebooku

Łożyska

Redakcja

Adres redakcji:
Portal NaszePokoje24.pl
Ul. Przy Torach 19
43-382 Bielsko-Biała

Kontakt
Napisz do nas
Tel: 509-933-943
©2023 NaszePokoje24.pl | WordPress Theme by Superb Themes