Posiadanie nieruchomości na własność nie oznacza, że zawsze możemy być pewni jej wartości i zawsze tyle samo zarobimy na sprzedaży. Wręcz przeciwnie – wiele jest sytuacji niezależnych od właścicieli, w których wartość nieruchomości leci mocno w dół. Najczęściej jest to związane z działaniami, na które zupełnie nie mamy wpływu.
Właściciele nieruchomości dbają o nie, podwyższają ich standard, często wkładają w nie całe oszczędności. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy wartość nieruchomości, pomimo sporych w nią inwestycji, mocno się obniża. Właściciele, którzy czekają ze sprzedażą domów czy gruntów do lepszych czasów, mogą się nie doczekać. Ich własność staje się bowiem coraz tańsza nie z ich winy. Na wartość nieruchomości wpływ mają bowiem nie tylko działania właścicieli, ale również między innymi dojazd i lokalizacja. A te mogą się w czasie zmieniać w zależności od tego, co dzieje się na sąsiednich gruntach.
Nowe inwestycje szkodzą starym właścicielom
Gdy kupujemy dom w pięknej, zielonej okolicy z dala od zabudowań, hałasów i jakichkolwiek uciążliwości, wydaje nam się, że będzie tak zawsze. Prędzej czy później okazuje się jednak, że w pobliżu, na sąsiednich gruntach pojawiają się nowe inwestycje. Czasem jest to droga szybkiego ruchu, co powoduje zwiększenie hałasu, a także poziomu spalin w powietrzu. Czasem budowane są zakłady przemysłowe, których infrastruktura mocno szpeci krajobraz, a kominy wypuszczają w powietrze wiele zanieczyszczeń. Pojawiają się też centra handlowe, magazyny, farmy wiatrowe, duże gospodarstwa hodowlane. Krótko mówiąc – w spokojnej lokalizacji przestaje być spokojnie. Problemem staje się jednak nie tylko hałas, nieprzyjemny zapach, zwiększony ruch czy spaliny, ale również fakt, że automatycznie obniża się wartość nieruchomości położonych na takim terenie. Właściciele nieruchomości mogą dochodzić swoich praw przed sądem. Konsekwencje ponoszą czasem gminy, czasem inwestorzy, którzy nie zadbali o komfort okolicznych mieszkańców.
Jak można dostać odszkodowanie?
Uzyskanie odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości jest jak najbardziej realne, jednak trzeba mieć świadomość, że nie jest to sprawa prosta czy krótkotrwała. Sprawy o odszkodowania dla właścicieli nieruchomości mogą ciągnąć się przez wiele miesięcy czy lat. Powodzenie sprawy w dużym stopniu zależy od tego, czy zdecydujemy się na usługi kancelarii prawnej wyspecjalizowanej w tematyce nieruchomości, czy przypadkowego prawnika. Jeśli zależy nam na jak najwyższej jakości usług, warto korzystać z obsługi tych prawników, którzy są ekspertami w dziedzinie odszkodowań, mają w tym temacie dużą wiedzę, doświadczenie oraz sporo wygranych spraw na koncie. Dla klientów jest to informacja, że mają do czynienia ze specjalistami znającymi się na swojej pracy. Choć na odszkodowanie zwykle trzeba nieco poczekać, gra i tak zdecydowanie jest warta świeczki. Można bowiem odzyskać majątek, który utraciliśmy z powodu działań prowadzonych zupełnie nie z naszej winy.